Empreendimentos
Fases, quadras, áreas institucionais e regras de cada lançamento, sem misturar estoque.
Sistema operacional para loteadoras
A operação do loteamento, no ritmo das vendas.
Tecnologia que organiza o presente e impulsiona o crescimento dos loteamentos.
Planta cadastral
Parque das Águas · Quadra 04
N ↑
Esc. 1:1.000
EstoqueUm mapa. Todos os lotes.
ComercialReserva, proposta, contrato.
FinanceiroParcela, atraso, previsão.
01 — O problema
Crescimento sem controle não é crescimento.
O primeiro empreendimento cabe numa planilha. O segundo já não. Lote reservado em dois lugares, comissão sem fechamento, recebível que o comercial não vê. A Lotfy existe para a loteadora que já passou dessa fase — e não quer voltar.
Diretoria, comercial e financeiro passam a trabalhar sobre o mesmo estoque. Sem versão desatualizada. Sem conversa paralela no grupo.
Do estoque ao caixa
Um fio só. Do lote à parcela.
01
Estoque
A planta deixa de ser um PDF. Cada lote tem status, metragem e histórico — visível para diretoria e para o corretor.
02
Comercial
Reserva com prazo, proposta com valor e contrato no mesmo fio. Ninguém vende o que já está comprometido.
03
Caixa
Parcela, atraso e previsão no mesmo painel. O financeiro para de correr atrás do que o comercial já fechou.
02 — A plataforma
Tudo que a diretoria precisa ver. Tudo que o time precisa fazer.
Um painel por empreendimento: estoque vivo, movimentação comercial e saúde do caixa. Sem exportar para outra ferramenta para “entender o mês”.
Residencial Parque das Águas
Painel do empreendimento
Fase 2 · 312 lotes
Disponíveis
87
mapa ao vivo
Reservas
41
trilha completa
VGV contratado
R$ 47,2 mi
até agosto
Inadimplência
1,8%
abaixo da meta
Vendas no semestre
+18% vs. 1º tri
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Movimentação recente
Q04 · L18
Marina Alves
R$ 186 mil
Contrato
Q07 · L03
Paulo Menezes
R$ 142 mil
Reserva
Q02 · L11
Ana Figueiredo
R$ 198 mil
Proposta
Q09 · L06
Rafael Costa
R$ 164 mil
Contrato
03 — Módulos
A operação inteira, sem módulos órfãos.
Cada peça conversa com a anterior. Reserva altera o mapa. Contrato abre o recebível. Comissão nasce do que foi pago.
Mapa de lotes
Disponível, reservado, vendido. Atualização no instante da reserva — não no fim do dia.
Reservas e contratos
Trilha do primeiro interesse até a minuta, com responsável e vencimento à vista.
Comissões
Apuração por corretor, imobiliária e campanha. Sem planilha paralela no comercial.
Recebíveis
Carteira, atraso e previsão de entrada. O caixa deixa de ser uma surpresa mensal.
Portal do corretor
O time vê o que pode oferecer. A loteadora vê quem está movimentando o quê.
Relatórios gerenciais
VGV, velocidade de vendas e inadimplência no recorte que a diretoria pede.
Documentos
Proposta, contrato e comprovantes no lote — não espalhados em pastas e WhatsApp.
Para quem opera
Feito para quem vende terra — não para quem vende software.
- LoteadorasDo lançamento à última quadra, com o estoque e o caixa no mesmo lugar.
- Incorporadoras com loteamentoQuando o produto é o chão, o sistema precisa entender lote — não unidade de apartamento.
- Times comerciaisCorretor e gerente veem o que está livre. A diretoria vê o que realmente vendeu.
Conversa
Vamos ver o seu loteamento por dentro.
Sua operação já cresceu. O sistema também precisa. Conta como vocês trabalham hoje — a gente mostra o encaixe.